New York และ Airbnb ดำเนินการต่อสู้ต่อไป

How Airbnb designs for trust | Joe Gebbia (มิถุนายน 2019).

Anonim

Airbnb มีส่วนแบ่งของการต่อสู้ทางกฎหมายอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปี แต่ความสัมพันธ์กับ NYC เป็นที่ถกเถียงกันเป็นพิเศษ ในเดือนมิถุนายนสภาผู้แทนราษฎรในนิวยอร์กได้มีการเรียกเก็บเงินที่มีการโต้เถียง (S6340A) ซึ่งห้ามไม่ให้ชาวนิวยอร์กออกจากอพาร์ตเมนต์ใน Airbnb แม้ว่าจะมีการใช้ AirBnB เป็นรายได้เสริม (เนื่องจากให้ความซื่อสัตย์ค่าเช่าก็ยังสูงเกินไป)

แต่ส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าการให้เช่าอพาร์ทเมนต์แบบเต็มรูปแบบ (หน่วยที่พักอาศัยถาวรแบบ Class A) เป็นเวลาน้อยกว่า 30 วันถือเป็นกฎหมายที่ผิดกฎหมายภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัยในนิวยอร์คหลายแห่งที่มีอยู่ อย่างไรก็ตามการเรียกเก็บเงินฉบับใหม่นี้ไม่อนุญาตให้ผู้เช่าออกจาก รายชื่อ อพาร์ทเมนท์ของพวกเขาในเว็บไซต์และเกี่ยวข้องกับข้อห้ามในการโฆษณาซึ่งบางคนเห็นว่าเป็นการละเมิดคำพูดที่เป็นอิสระ การลงโทษสำหรับผู้ละเมิดลิขสิทธิ์อาจถึง 7, 500 เหรียญ

กฎหมายที่อยู่อาศัยของนิวยอร์กที่มีอยู่หลายฉบับ S6873B ถูกตราขึ้นเป็นครั้งแรกเพื่อระงับเจ้าของบ้านจากการเปลี่ยนอาคารอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาให้เป็นโรงแรมเต็มรูปแบบดังนั้นการขับรถขึ้นค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังห้าม profiteers แผนจากการให้เช่าอพาร์ทเมนหลายเพื่อวัตถุประสงค์เพียงอย่างเดียวของการให้เช่าพวกเขาออกมาอีกครั้งในราคาที่สูงเกินไป (โดยทั่วไปเทียบเท่าของ "พลิก" พาร์ทเมนต์แม้จะไม่ได้เป็นเจ้าของ) แต่การเรียกเก็บเงินนี้ไม่ได้มีไว้สำหรับชาวนิวยอร์กโดยเฉลี่ยที่ต้องการเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติมโดยการเช่าห้องพักสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์หรือผู้ที่เช่าพื้นที่ชั่วคราวชั่วคราวเพื่อให้ตรงกับ

ในขณะที่เมืองกำลังรอการตัดสินใจครั้งสุดท้ายของ Governor Cuomo (เขามีจนถึงเดือนมกราคมที่จะเซ็นบิล) บางคำถามว่ากฎหมายใหม่นี้ยัง จำกัด การคุ้มครองทางกฎหมายที่มีอยู่ของ บริษัท อินเทอร์เน็ตและแพลตฟอร์มไม่ต้องพูดถึงผู้โฆษณาที่ใช้ Airbnb หากโฆษณาปรากฏขึ้นข้างรายการ "ระยะสั้น" ที่ผิดกฎหมาย บริษัท โฆษณาจะถูกลงโทษด้วยการปรับจำนวนมากเกินไปหรือไม่? เพียงเท่านี้ข้อ จำกัด ทางกฎหมายของการเรียกเก็บเงินดังกล่าว? เครือข่ายของความหมายที่เป็นไปได้ไม่ได้ถูกกำหนดไว้อย่างชัดเจนเพียง แต่ทำให้ชุมชนส่วนใหญ่รู้สึกกังวล

Tech: NYC ซึ่งเป็นองค์กรที่ไม่มุ่งหวังผลกำไรที่มุ่งเน้นภาคเทคโนโลยีของ New York City คิดว่าการเรียกเก็บเงินเป็นสิ่งที่อันตรายและเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้มีการระบุไว้ในจดหมายดังกล่าวว่า "ในฐานะที่เป็นแนวคิดใหม่ที่เป็นนวัตกรรมกลายเป็นกระแสหลักเช่นการแชร์ที่บ้านเราต้องเผชิญกับทางเลือก: รับงานในอนาคตและใช้ประโยชน์จากโอกาสทางเศรษฐกิจที่สร้างขึ้นจากแนวคิดใหม่ ๆ หรือเพื่อให้อุตสาหกรรมที่ยึดที่มั่นกำหนดความต้องการของตนและปฏิเสธที่จะให้มีพื้นที่ใหม่สำหรับคู่แข่ง เรามีความกังวลมากขึ้นที่สภานิติบัญญัติแห่งรัฐนิวยอร์กกำลังหันหลังให้กับนวัตกรรมโดยบอกว่าไม่มีเทคโนโลยีและเข้าข้างกับความสนใจที่ยึดติดอยู่ซึ่งควบคุม Albany ได้นานเกินไป "Travel Tech ซึ่งเป็นสมาคมการค้าด้านเทคโนโลยีการท่องเที่ยวยังกล่าวด้วยว่าการเรียกเก็บเงินนี้เป็น" - เทคโนโลยี "และออกแถลงการณ์ที่คล้ายกัน:" การออกกฎหมายฉบับนี้ส่งสัญญาณชัดเจนว่าสมาชิกสภานิติบัญญัติของรัฐนิวยอร์กให้ความสนใจในการปกป้องผลประโยชน์แบบเดิมมากกว่าชาวนิวยอร์กหลายพันคนที่ใช้รายได้เสริมจากการเช่าระยะสั้นเพื่อให้จบหรือตามที่เคยมีมา " ตัวเลขการเติบโตของนักท่องเที่ยวที่ต้องการที่พักทางเลือกโรงแรมแบบดั้งเดิม

แต่ตามที่สตีเว่นแว็กเนอร์ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นของเมืองนิวยอร์คที่ Wagner Berkow, LLP กฎหมายเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อไม่เพียง แต่คัดลอกการฉ้อราษฎร์บังทรายและการขูดรีด แต่เพื่อปกป้องที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในนิวยอร์ค "เมื่อฉันมองไปที่คนที่สนับสนุนเงินเหล่านี้พวกเขาจะไม่ hacks ที่มีการควบคุมออลบานี ตัวอย่างเช่น Liz Krueger เป็นผู้สนับสนุนผู้เช่าที่แข็งแกร่งมากคนหนึ่งในเมืองที่แข็งแกร่งที่สุดและเธอเป็นผู้สนับสนุนการดำเนินคดีนี้ นี่ไม่ใช่ธุรกิจขนาดใหญ่ที่ผลักดันกฎหมายนี้ - นี่คือคนที่ต้องการรักษาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง "เขากล่าวกับ The Culture Trip "เมื่อคุณทำ Airbnb คุณอาจละเมิดสัญญาเช่าของคุณและกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่มีการควบคุมใบรับรองการเข้าพักความละเอียดของเขต (ซึ่ง จำกัด และควบคุมโรงแรมที่อาจเป็น) และคุณกำลังทำให้ผู้คนมีความเสี่ยงเนื่องจาก ของความปลอดภัยไฟ "แต่วากเนอร์ตระหนักถึงความผิดพลาดที่เป็นไปได้ของการเรียกเก็บเงินกับคำพูดอิสระเพราะมันเป็นเรื่องคลุมเครือและการโฆษณาพาร์ทเมนต์หรือห้องพักบน Airbnb สามารถ arguably ละเมิดบิลโดยไม่ต้องเช่าจริงละเมิดกฎหมายที่อยู่อาศัยของเมืองนิวยอร์ก

ผู้พักอาศัยและเจ้าหน้าที่ของรัฐบางคนมีความกังวลเกี่ยวกับปัญหาด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นพร้อมกับการให้เช่าอพาร์ทเมนท์ไปยังที่ไม่รู้จัก แม้ว่า Airbnb จะต้องระบุตัวตนที่ถูกต้องจากผู้เช่า แต่บางคนก็เสียใจกับข้อเท็จจริงที่ว่ากุญแจอาคารกำลังถูกส่งไปและผู้คนควรจะรู้ว่าใครอยู่ใกล้บ้านของพวกเขาในคืนใด Linda Rosenthal ผู้สนับสนุนบิลค่าเช่าระยะสั้นใหม่ออกอากาศความกังวลของเธอต่อ New York Post ว่า "ทุกๆคืนอาจมีคนนอนหลับอยู่ในอพาร์ตเมนต์ถัดไปและทำให้ความรู้สึกของชุมชนในอาคารกระจุกตัวลง นอกจากนี้ยังอาจเป็นอันตรายได้อีกด้วย "

ไม่ว่าจะเป็นผลของการเรียกเก็บเงินใด ๆ ก็ชัดเจนว่าการรบที่ร้อนนี้จะดำเนินต่อไปจนถึงเดือนมกราคมและผลทางกฎหมายสำหรับโรงแรมที่อยู่อาศัยโรงแรมและภาคเทคโนโลยีจะเข้าถึงได้ไกล